2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
22.0万円/㎡
前年比+27.5%
丸亀市
17.3万円/㎡
前年比-16.2%
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アルファステイツ中府
香川県丸亀市中府町三丁目
予讃線 / 丸亀駅 徒歩18分
2006年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,337万円
29.0万円/㎡
1,968
2,214
2,460
2,706
AI査定結果
推定相場価格
2,337万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,460万円
27.5万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
アルファステイツ中府
2,390万円（29.6万円/㎡）/ 5階 / 80.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 2,390万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/13 | 2,490万円 | 30.9万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 1,600万円 | 19.8万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 1,750万円 | 26.5万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,890万円 | 28.6万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,850万円 | 24.7万円 | 9階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | アルファステイツ中府 丸亀市中府町三丁目 | 丸亀駅18分 | 2,390万円 | 29.6万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/01 | ロイヤルガーデン丸亀駅前 丸亀市塩飽町 | 丸亀駅3分 | 3,000万円 | 34.1万円 | 88㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/20 | ロイヤルガーデン大手町 丸亀市大手町三丁目 | 丸亀駅7分 | 2,260万円 | 26.1万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | ロイヤルガーデン城西 丸亀市城西町二丁目 | 丸亀駅10分 | 2,250万円 | 23.0万円 | 97.76㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/13 | ロイヤルガーデン城西第2 丸亀市中府町二丁目 | 丸亀駅17分 | 2,490万円 | 28.7万円 | 86.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤルガーデン城東第2 丸亀市土居町二丁目 | 丸亀駅19分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.98㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | アルファステイツ中府II 丸亀市中府町二丁目 | 丸亀駅21分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/09 | ロイヤルガーデン丸亀七番丁 丸亀市七番丁 | 丸亀駅19分 | 1,849万円 | 24.1万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス丸亀城東 丸亀市土器町西七丁目 | 丸亀駅31分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/01 | ロイヤルガーデン蓮池公園 丸亀市山北町 | 丸亀駅25分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で27.5%上昇、丸亀市では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は丸亀市の平均と比較して71.1%割高です。